Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Valor: R$ 25.000.000,00 Localizada na Estrada Vicinal Jupaguá, em Cotegipe, Bahia, esta propriedade é o investimento que você procura para um futuro de alta rentabilidade. Com uma área total de 1.269 hectares, a fazenda oferece uma infraestrutura completa e recursos naturais privilegiados, incluindo acesso direto ao Rio Grande. Destaques da Propriedade: Localização Estratégica no Agronegócio: A fazenda está estrategicamente situada na região do Oeste da Bahia, um dos maiores polos agrícolas do Brasil. Sua proximidade com importantes centros logísticos e comerciais é um diferencial competitivo inestimável. Apenas 102 km de Barreiras, a principal cidade da região, conhecida por sua infraestrutura completa e serviços especializados para o agronegócio. A menos de 180 km de Luís Eduardo Magalhães, a capital do agronegócio baiano, centro de tecnologia, grandes empresas e know-how para otimizar sua produção. Estar próximo a esses centros significa ter acesso facilitado a insumos, escoamento de produção, assistência técnica e uma logística eficiente para maximizar seus lucros. Área Produtiva: 100 hectares com pivô central instalado e funcionando. Autorização para instalação de mais 250 hectares de pivô, expandindo a capacidade de irrigação. 450 hectares de pastagem de alta qualidade, prontos para a criação de gado. Recursos Hídricos: Fronteira com o Rio Grande, garantindo um abastecimento de água abundante e confiável. Benfeitorias: Área construída de 940 m². Equipamentos e Máquinas Incluídos: A propriedade é vendida de porteira fechada com uma vasta gama de maquinários agrícolas de ponta e um rebanho de bovinos, totalizando um valor de R$ 2.292.000,00 em ativos. Maquinários (R$ 1.592.000,00): Pulverizador e Tratores JOHN DEERE. Plantadeira JOHN DEERE. Trator MF com implementos (Grade aradora e niveladora, Roçadeira). Embutidor de grão, Guincho, Calcareadeira, Subsolador, Grade aradora Tatu. Retro Escavadeira. Bovinos: Rebanho avaliado em R$ 700.000,00. Esta é a oportunidade de consolidar ou iniciar seu negócio em uma das regiões mais promissoras do agronegócio brasileiro, com uma propriedade que já vem pronta para produzir e gerar resultados expressivos. Entre em contato e agende sua visita. Não perca a chance de conhecer esse ativo valioso! Pontos Fortes: Potencial Produtivo: 1.269 hectares, com 100 ha de pivô instalado e aut