Fazenda/Sítio à venda, 992m² - Zona Rural

Área total: 992,00 hectares (204,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: aproximadamente 210,00 hectares em produção agrícola, 60,00 hectares abertos e cerca de 150,00 hectares com potencial para abertura. Aptidão agrícola: aproximadamente 410,00 hectares. Produtividade média: safra 2024/2025 com média aproximada de 65 sacas por hectare. Relevo: plano, com ocorrência de suave ondulação. Tipo de solo: latossolo, com ocorrência de plintossolo e terras de cultura, apresentando teor médio de argila em torno de 25%. Hidrografia: nascentes e córregos. Precipitação pluviométrica: média anual de 2.000 mm. Benfeitorias: casa sede, duas casas para funcionários, barracão para maquinários, curral, energia elétrica, poços artesianos e sistema de energia solar. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 20.400.000,00 (vinte milhões e quatrocentos mil reais). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870 FA1104