Lote/Terreno à Venda, 30201600 m² por R$ 85.000.000 Rua Dez, 85 - Sta. Adrelina, Cristalândia - TO

Localização: Cristalândia-Tocantins / (Vale do Araguaia - Tocantins
Área total: 3.020,16 Hectares (624 alqueirões)
Dupla Aptidão
Área Aberta: 1.960 hectares abertos
950 Hectares de lavoura plantando à 5 anos área corrigida com 10 toneladas de calcário por hectare.
1.000 Hectares em pastagens com divisões de pastos e cercas em bom estado, cochos e água encanada em todos os pastos
(15 Km de rede d’água e reservatório de 300.000 litros)
Área com excelente aproveitamento em 2.200 hectares para agricultura
Reserva legal: 35% + APPS
Altitude: 286 Metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 25% à 30%
Tipo de Solo: Terra amarela e terra avermelha e terra preta.
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano
Recurso Hidrícos:
Margeando 2 rios de Médio porte, Poço artesiano, rede de água encanada para abastecimento dos pastos.

Logística:
55 Km da sede do municipio de Cristalândia-TO
70 Km de distância do Calcário mais próximo.

Benfeitorias:
Casa sede, alojamento, refeitório
energia trifásica, 03 galpões grandes,
curral de Pau Brasil completo, poço artesiano e cercas
em bom estado.

Documentação: Regularizada
Preço por Hectare: R$ 28.144,20
Preço por Alqueirão: R$ 136.218,00
Preço Total: R$ 85.000.000,00
Condições de pagamento:
20.000.000,00 de entrada + 30.000.000,00 que pode ser negociado com banco em até 8 anos,
Saldo em até 3 parcelas iguais corrigidas à combinar.

Características do imóvel
Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Galpão
Lavoura
Pasto
Poço artesiano
Rio