Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

FAZENDA À VENDA — VALE DO ARAGUAIA | TO Localização Município: Cristalândia – Tocantins Área Total 202 alqueires (977,68 hectares) Áreas e Aptidão Área aberta: 500 hectares em pastagens Potencial para lavoura: até 500 hectares (dentro da área permitida) Área para abrir: 5 alqueires (24,2 hectares) Reserva Legal: 85 alqueires (411,48 hectares) APP (Área de Preservação Permanente): 8 alqueires (42 hectares) Obs.: Fora de APA ou qualquer outra área de conservação ambiental Solo Barro vermelho e cascalho chumbinho Teor de argila: Barro vermelho: 28% a 35% Cascalho chumbinho: 25% a 28% Topografia 90% plana Recursos Hídricos Nascentes Represas perenes (não secam) Logística 25 km do asfalto 35 km de Cristalândia 100 km do secador 95 km do frigorífico 180 km de Palmas Infraestrutura 01 casa sede 01 casa de funcionário 01 curral funcional Energia elétrica Poço artesiano Internet Clima Índice pluviométrico: 1.800 a 2.100 mm/ano Documentação 02 matrículas, ambas prontas para transferência Valor e Condições 💰 R$ 18.000.000,00 📑 Forma de pagamento: 50% de entrada + saldo em até 2 anos ⚠️ Atenção: As informações e valores deste anúncio podem sofrer alterações a qualquer tempo, sem aviso prévio. Confirme sempre os dados atualizados antes de avançar na negociação. Informações e visitas: Fabricio Ribeiro Galvão 62 99.8 CRECI: 13.189 / CNAI: 38.571