Fazenda/Sítio à venda, 7050m²

SÍTIO COM 7.050 M² EM CAIÇARA, CRUZ | NATUREZA E POTENCIAL Excelente oportunidade na região de Caiçara, município de Cruz, a apenas 10 minutos da Praia do Preá. Uma propriedade que combina natureza, produção e localização estratégica, em uma das regiões do litoral cearense que mais se destacam pelo turismo, kitesurf e proximidade de Jericoacoara. 🌴 📐 Com 7.050 m², medindo 47 metros de frente por 150 metros de fundo, o terreno é plano, cercado com estacas e arame e possui ruas de acesso e saída. 🌱 A propriedade conta com área verde, terra fértil e plantações de coqueiros, cajueiros, mangueiras e mandioca. 💧 Dispõe ainda de poço profundo, cacimba com motor e ⚡ energia elétrica no local. 📍 Localização privilegiada: cerca de 5 minutos do Buraco Azul e do centro de Caiçara, próximo à praça, igreja, comércios e serviços; 10 minutos da Praia do Preá; 12 km da Vila de Jericoacoara; e aproximadamente 20 minutos da Lagoa do Paraíso e do Aeroporto Regional de Jericoacoara (JJD). Também está próximo ao Rancho do Peixe, Rancho do Kite, Dune House, escolas de kitesurf, restaurantes, bares e lojas. Ideal para manter como sítio, construir uma residência de campo, desenvolver um projeto turístico ou estudar futuramente um empreendimento, sempre sujeito às aprovações e regulamentações aplicáveis. Uma propriedade com espaço, natureza, estrutura e grande potencial de valorização em uma das áreas mais promissoras do litoral do Ceará. --- 7,050 M² COUNTRYSIDE PROPERTY IN CAIÇARA, CRUZ | NATURE AND POTENTIAL An excellent opportunity in Caiçara, municipality of Cruz, just 10 minutes from Praia do Preá. This property combines nature, agricultural potential and a strategic location in one of Ceará’s coastal areas experiencing strong growth, driven by tourism, kitesurfing and proximity to Jericoacoara. 🌴 📐 The property offers 7,050 m², measuring 47 meters in frontage by 150 meters in depth. The land is flat, fenced with posts and wire, and has access and exit roads. 🌱 It features green areas, fertile soil and several existing crops, including coconut palms, cashew trees, mango trees and cassava. 💧 There is also a deep well, a traditional water well with a motor and ⚡ electricity available on site. 📍 Strategic location: approximately 5 minutes from Buraco Azul and the center of Caiçara, close to the main square, church, shops and local services; 10 minutes from Praia do Preá; 12 km from Jericoacoara Village; and around 20 minutes from Lagoa do Paraíso and Jericoacoara Regional Airport (JJD). The property is also close to Rancho do Peixe, Rancho do Kite, Dune House, kitesurf schools, restaurants, bars and shops. Ideal for maintaining as a countryside retreat, building a private residence, developing a tourism project or considering a future development, subject to applicable approvals and regulations. A unique opportunity combining space, nature, existing infrastructure and long-term potential in one of Ceará’s most promising coastal regions.