Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Infraestrutura de Cinema, Alta Produtividade e Documentação 100% Regularizada Se você busca um investimento rural de altíssimo padrão no Sul de Minas Gerais, esta propriedade é incomparável. Localizada na Estrada Paiozinho, na tradicional região de Cruzília/MG, esta fazenda de 171 hectares combina uma topografia privilegiada com uma infraestrutura interna raramente vista no mercado, pronta para impulsionar grandes operações agrícolas e pecuárias. 📈 Potencial Produtivo Comprovado (Dupla Aptidão): Pecuária de Elite: Atualmente estruturada para a criação de gado Nelore. Lavoura de Alta Performance: Histórico recente de excelente produtividade, tendo colhido 14 mil sacas de milho (60 kg), além de sucesso comprovado em safras anteriores de trigo e soja. Relevo Favorável: Excelente topografia que facilita a mecanização de ponta a ponta. 🏗️ Infraestrutura Exclusiva e Tecnologia (Padrão Industrial): O grande diferencial desta propriedade está na engenharia e modernização de suas instalações internas, projetadas para oferecer máxima eficiência e baixo custo operacional: Logística Impecável: Fazenda totalmente asfaltada internamente, contando com guias, sarjetas, sistema de drenagem pluvial e bocas de lobo (zero problemas com lama ou atoleiros no escoamento da safra). Estética e Segurança: Instalação elétrica 100% subterrânea, eliminando fios aéreos e riscos operacionais. Sustentabilidade e Economia: Sistema completo de energia solar fotovoltaica já operando. Autonomia de Combustível: Posto de abastecimento próprio com bomba homologada para os maquinários da fazenda. 🏡 Benfeitorias e Estrutura de Apoio: Habitação: 3 residências completas, incluindo uma excelente casa sede e casas de apoio/caseiro. Armazenamento e Logística: Galpões amplos, estruturados e bem conservados para estocagem e insumos. Urbanismo Rural: Praças e áreas de convivência planejadas que valorizam o paisagismo do imóvel. Maquinários (Porteira Fechada Opcional): Frota de maquinários todos novos e modernos, disponíveis para negociação à parte. 📑 Informações Jurídicas e Comerciais: Segurança no Negócio: Documentação rigorosamente em dia, dividida em duas matrículas, facilitando o processo de transferência ou garantias. Valor de Venda: R$ 11.000.000,00 Uma verdadeira joia do agronegócio mineiro, unindo a força da terra à modernidade da engenharia urbana. 📞 Agende uma visita técnica e venha conferir de perto o potencial dessa operação. Entre em contato para maiores detalhes e condições de pagamento. GROTHE E LIMA IMÓVIES- CRECI 35459 J Adilson Bueno