Fazenda/Sítio à venda, 48m² - Paraitinga

SÍTIO NA RODOVIA PAULO VIRGÍNIO | CUNHA - SP EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E ACESSO | 20 ALQUEIRES Sítio muito bem localizado às margens da Rodovia Paulo Virgínio, com áreas totalmente aproveitáveis. Grande potencial para investimento em pecuária, agricultura ou turismo. ÁREA: 20 alqueires ( 48,40 hectares) LOCALIZAÇÃO: localizado a apenas 12km de Cunha/SP, às margens da Rodovia Paulo Virgínio (SP-171), com fácil acesso aos principais atrativos turísticos da região. VOCAÇÕES: exploração de agricultura ou pecuária, empreendimentos turísticos tais como hospedagem de lazer, pousada, turismo rural, ecoturismo, etc BENFEITORIAS: Sistema viário interno em toda a propriedade, facilitando o acesso e manejo. ÁGUA: Rico em água, com riachos e represa de aproximadamente 5.000 m² abastecida por água de mina. TOPOGRAFIA: Totalmente formada em pastagens, pronta para uso. ENERGIA: Energia elétrica disponível nas duas glebas do sítio. DOCUMENTAÇÃO: totalmente regularizada: matrícula, georreferenciamento e CAR. ACESSO: Excelente acesso durante todo o ano por qualquer tipo de veículo. Gleba 1 - Acesso direto pela rodovia; Gleba 2 - entrada alternativa por estrada municipal a aproximadamente 700 metros do asfalto. DISTÂNCIAS: 12 km de Cunha; 32 km da Via Dutra (Guaratinguetá); 58 km de Paraty; 37 km da divisa SP-RJ (Paraty); 221km São Paulo SP; 292 km Rio de Janeiro RJ. PREÇO: R$ 2.400.000,00 (área total 20 alqueires). Possibilidade de venda parcial: - Gleba A (frente para Rodovia / 6 alqueires) : R$ 840.000,00 - Gleba B (acesso lateral / 14 alqueires) : R$ 1.960.000,00 E ainda a composição parcial destas áreas por serem limítrofes. REF: 2600