Fazenda/Sítio à venda, 20158600m²

FAZENDA DE 4.033 HÁ NA REGIÃO DE CURIMATÁ-PI. João Severo Imóveis apresenta uma excelente propriedade rural para investidores que buscam alta valorização e potencial produtivo em Curimatá PI, Uma fazenda estruturada, com ótimos índices de argila e pronta para expansão agrícola ou pecuária. Localização e Logística Estratégica: Situada em uma região de forte expansão e consolidada no agronegócio, com fácil escoamento para os principais polos produtores: - Apenas 12 km da cidade mais próxima (sendo apenas 5 km de estrada de chão). - 60 km de Curimatá - PI. - 150 km de Bom Jesus - PI (grande polo agrícola). - 500 km de Luís Eduardo Magalhães - BA. Dados de Área e Solo (Excelente Aproveitamento): - Área Total: 833 Alqueires (4.033 Hectares). - Área Aberta: 155 Alqueires (750 Hectares) já trabalhados, sendo: - 400 Hectares totalmente formados. - 350 Hectares já gradeados e preparados. - Aproveitamento Máximo: Fantástico potencial para explorar até 3.000 Hectares. - Teor de Argila: Excelente qualidade de solo, variando de 25% a 30% (ideal para retenção de nutrientes). - Índice Pluviométrico: Região segura de chuvas, com média de 1.500 a 1.700 mm/ano. Infraestrutura, Tecnologia e Benfeitorias: A fazenda é rica em infraestrutura moderna, pensada para o conforto operacional e alta produtividade: - Segurança: Propriedade inteiramente cercada em madeira de aroeira. - Energia: Rede de energia trifásica instalada. - Conectividade: Sistema de internet Starlink operando com energia solar autônoma. - Recursos Hídricos: 03 Poços artesianos garantindo abastecimento constante de água. Habitação: - Casa Sede totalmente nova e confortável. - Alojamento completo com 4 dormitórios para colaboradores. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Adilson Corrt).