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🏕 TERRENO COM VISTA PARA O PICO DOS MARINS - NA DIVISA DE DELFIM MOREIRA MG COM MARMELÓPOLIS MG🏕 💚 TERRENO MIRANTE DOS MARINS 📍 Vista privilegiada para o Pico dos Marins 🏕 tem rancho com fogão a lenha. 📌 Marmelópolis – MG, na região da Serra da Mantiqueira 🌄 🚗 240 km de São Paulo (Capital) 🏙 🚗 280 km do Rio de Janeiro 🌊 🚗 25 km da divisa SP/MG 🗺 🌟 Região turística com clima agradável, natureza exuberante e valorização constante 📈 ⛰ Características Naturais 📏 Área total: 10.000 m² – 💰 R$ 99.700,00 ⛰ Altitude: 1.400 metros – clima fresco e ar puro 🌬🍃 🌲 Vista panorâmica para montanhas imponentes e um mar de araucárias 🌳🌄 🏡 Platô natural pronto para construir – economia em terraplanagem 🪵 🌱 Solo firme e drenado, ideal para obras seguras e duradouras 🛠 💧⚡ Infraestrutura Disponível 💦 Água por gravidade próxima, de ótima qualidade 💧 ⚡ Transformador de energia a poucos metros – fácil ligação elétrica 🔌 🚗 Estrada de acesso bem conservada, com trechos asfaltados 🛣 📡 Sinal de telefonia e internet rural disponível na região 📶 🌿 Qualidade de Vida e Ambiente 🌤 Clima ameno o ano todo ☀️❄️ 🤫 Região silenciosa, segura e livre de poluição 🚫🏭 🦜 Preservação ambiental, fauna e flora diversificadas 🦋🐦 📸 Perfeito para fotografia, observação de pássaros e lazer ao ar livre 🏕 🏡 Potenciais de Uso 🏠 Construção de casa de campo ou chalé particular 🛋 🏨 Desenvolvimento de pousada ou hospedagem estilo Airbnb 🛎 🌸 Turismo de experiência: retiros, eventos e gastronomia rural 🍷🍽 🌾 Cultivo de lavouras de clima frio (morango, lavanda, hortênsias) 🌺🍓 💡 Diferenciais que Valorizam o Investimento 🌟 Terreno raro na Mantiqueira, com platô natural e vista ampla 🏞 📈 Alto potencial de valorização devido à procura crescente 🔑 Perfeito para quem busca exclusividade, beleza e praticidade ⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️ 🏡 A Melhor opção em Imóveis! ✅️ Visite um de nossos escritórios; 🟢 Camanducaia MG - Rua Dr Bueno de Paiva n° 106 - Centro. 🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro. 🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro. 🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima. 🟢 Estiva MG - Rua Caetano Borges n° 18 - Planalto. Fale direto com um de nossos atendentes.👇 📲 . ☕ Venha tomar um café conosco. 🙋🏻‍♂️ Aqui você encontra o melhor custo/benefício com formas de pagamentos exclusivas que só nossa imobiliária tem!!! Aqui da negócio!!! 🤝🏼 Visite nossa página no Facebook e Instagram veja fotos e assista muitos outros vídeos! 🍀❤️