Fazenda/Sítio à venda, 820000m² - Caquende

Fazenda Única na Serra da Mantiqueira: Olivicultura Orgânica, Estrutura Completa e Turismo Localização: Delfim Moreira - MG | Beira da Rodovia MG-350 Área Total: 82,6 Hectares | Altitude: 1.300 m Valor: R$ 8.000.000 (Porteira Fechada) O Destaque: Negócio Consolidado e Certificado Empresa pioneira na produção de Azeite Extravirgem Orgânico e Biodinâmico, com certificações DEMETER, ABD e Orgânico Brasil. Marca própria no mercado com portfólio de azeites, cafés, geleias, molhos e cachaça. Estrutura Agroindustrial (Lagar & Fábrica - 200 m²) Capacidade de Moagem: 300 kg/h com maquinário italiano PIERALISI em inox. Armazenamento: Tanques decantadores para até 9.000 litros. Laboratório e Cozinha Industrial: Equipados para processamento de geleias, sucos e condimentos. Olivais e Cultivos: 2.800 pés de oliveiras (Koroneiki, Grappolo e Arbequina), pomar de maçãs (400 pés), mirtilo, morango, figo, frutas cítricas. Energia & Água: Sistema fotovoltaico instalado, energia trifásica, 5 nascentes, córrego, cachoeira ,represa e abastecimento por gravidade. Benfeitorias e Infraestrutura Casa Sede (360 m²): 3 quartos (2 suítes), amplas salas, varanda e aconchegante fogão/forno a lenha. Loja da Fazenda (60 m²): Espaço anexo para atendimento ao público e venda direta dos produtos. Estruturas de Apoio: Casa de caseiro (60 m²), galpão (180 m²), depósito (40 m²) e 3 estufas agrícolas (300 m²). Potencial Turístico e Lazer Propriedade inserida em rota turística consolidada: Trilhas guiadas a pé e circuitos para veículos 4x4 em meio aos olivais. Recursos naturais exuberantes com riachos, lagos e cachoeira dentro da propriedade. Diferenciais de Negociação: Venda em sistema Porteira Fechada com documentação 100% em dia. Estuda permuta por imóveis com renda na cidade de São Paulo. -