Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Excelente oportunidade de investimento no Vale do Araguaia, uma das regiões agrícolas mais produtivas do Tocantins. A propriedade possui 1.132 hectares de área total, com projeto de lavoura em estágios avançados de maturação e solo com alto investimento em correção e fertilidade. * 1.132 hectares de área total (234 alqueires com 2 escrituras) * 310 hectares em produção de lavoura (divididos em áreas de 1, 2 e 3 anos de cultivo) * Potencial total para atingir 520 hectares de plantio * Solo corrigido com 8 toneladas de calcário por hectare e preparado na grade pesada * Terra composta por barro vermelho, amarelado e cascalho chumbinho * Barracão de zinco fechado com 480 m² * Casa sede nova em alvenaria (120 m²), toda forrada * Cantina nova com alojamento em alvenaria (112 m²), toda forrada * Poço artesiano com vazão de 9.000 litros/hora e caixa d'água de 10.000 litros * Energia trifásica a 100 metros do barracão e internet via rádio instalada A logística é privilegiada para o escoamento da produção, situada a apenas 26 km da cidade e a 7 km da TO-164. A documentação está rigorosamente em dia, com GEO, CAR e Licenças Ambientais em ordem, garantindo segurança jurídica para a operação e financiamento de custeio. * Valor do imóvel: 25.000.000,00 * Valor por alqueire: 150.000,00 * Valor por metro quadrado: 22.065,31 * IPTU mensal: Isento * Aceita financiamento: Não Entre em contato com a nossa equipe para obter o histórico de produtividade das áreas já plantadas e agendar uma visita técnica. Esta fazenda em Dois Irmãos é a escolha ideal para quem busca uma área pronta para o ciclo de grãos com infraestrutura de suporte completa. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J