Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural com 610 hectares de área total, localizada em uma região de solo fértil e excelente regime de chuvas. A fazenda apresenta um perfil versátil, permitindo a integração entre agricultura e pecuária, com documentação rigorosamente em dia e análise de solo disponível. * 610 hectares de área total (126 alqueires) * 210 hectares destinados à agricultura * 200 hectares formados em pastagem * 200 hectares de reserva legal preservada * Topografia predominante plana e partes onduladas, característica de dupla aptidão * Solo composto por argiloso misto, com análise técnica realizada * Índice pluviométrico entre 1.900 mm e 2.000 mm, garantindo segurança hídrica * Casa sede funcional * Dois retiros estruturados para manejo * Documentação completa: GEO e CAR regularizados * Flexibilidade de aquisição: Opção de compra de áreas separadas (63 alqueires ou 62 alqueires em matrículas distintas) A logística é estratégica para o escoamento e acesso a serviços, situada a 120 km de Paraíso do Tocantins e a 180 km da capital, Palmas. A combinação de solo de qualidade e a possibilidade de divisão da área torna este imóvel um ativo atrativo tanto para produtores consolidados quanto para novos investidores no setor agropecuário. * Valor do imóvel: 10.000.000,00 * Valor por metro quadrado: 16.393,00 (referencial) * IPTU mensal: Isento Entre em contato com a nossa equipe para obter o laudo de análise de solo e agendar uma visita técnica. Esta é a escolha ideal para quem busca uma propriedade pronta para produzir com flexibilidade de investimento. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J