Fazenda/Sítio à venda, 629200m² - Dois Irmãos

Fazenda à Venda Vila Propício/GO | 13 Alqueires | Dupla Aptidão | Excelente Oportunidade Valor: 3.705.000,00 Descrição do imóvel 1. Fazenda com 13 alqueires goianos, localizada no município de Vila Propício/GO. 2. Excelente acesso, estando a 13 km de Dois Irmãos e apenas 5 km de estrada de chão. 3. Área com 39 hectares destinados à agricultura, ideal para o cultivo de soja e milho, além de excelente potencial para pecuária. 4. Terra de boa qualidade, com vocação para dupla aptidão (lavoura e pecuária). 5. Propriedade rica em água, proporcionando segurança para atividades agropecuárias. 6. Poço artesiano com vazão aproximada de 13.000 litros por hora. 7. Casa sede confortável, composta por: o 2 quartos, sendo 1 suíte; o 3 banheiros; o Cozinha; o 2 salas amplas; o Piso em pedra ardósia; o Casa totalmente forrada; o Toda avarandada. 8. Possui rancho para apoio às atividades da propriedade. Documentação 9. Propriedade livre de dívidas. 10. Documentação completa e regularizada: Escritura e matrícula; CAR (Cadastro Ambiental Rural); Georreferenciamento (GEO); ITR em dia; Demais licenças e documentação regularizadas. Aptidão técnica 11. Região consolidada para produção agrícola, com potencial para culturas como soja e milho, além de excelente desempenho para formação de pastagens e pecuária de corte ou leite. 12. A combinação entre solo produtivo, disponibilidade de água e logística favorece tanto a exploração agrícola quanto pecuária, tornando a propriedade uma excelente opção para produção e investimento. Condições de negociação 13. Valor: R$ 285.000,00 por alqueire. 14. Estuda receber imóvel em Brasília/DF como parte do pagamento, com preferência por: Taguatinga; Águas Claras; Vicente Pires. Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, documentada, com ótima disponibilidade hídrica e pronta para desenvolver atividades agrícolas e pecuárias. -