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Oportunidade de Investimento em Dom Aquino - MT: Fazenda de Dupla Aptidão com Grande Potencial! João Severo Imóveis apresenta uma excelente Fazenda com 949 hectares de área total, na promissora região de Dom Aquino, Mato Grosso. Esta propriedade, com sua topografia totalmente plana, é um investimento ideal para quem busca expandir para pecuária ou agricultura, com infraestrutura básica e um enorme potencial de valorização futura. Destaques e Potencial da Fazenda: - Topografia: Toda plana, o que facilita o manejo, a mecanização e a conversão de áreas para agricultura. - Divisão de Pastos: Possui 9 divisões de pastos, otimizando o manejo do rebanho. - Recursos Hídricos: Conta com água encanada e um poço artesiano com vazão de 7.000 litros, garantindo o abastecimento. - Clima e Solo: Com 1.900 mm de precipitação anual e 700 metros de altitude, a Fazenda está em uma região ideal para plantio, com lavouras de soja nas proximidades. - Estrutura: A propriedade é toda cercada e conta com curral e casa simples, oferecendo uma base funcional para as operações. Localização e Logística Estratégica: - Acesso: Apenas 27 km de Dom Aquino e 60 km de Primavera do Leste, duas cidades importantes da região; - Estradas: As estradas de terra são de ótima qualidade, permitindo o tráfego de veículos pesados como carretas e bitrens. - Valorização Futura: A Fazenda tem um grande potencial de valorização, com a previsão de um asfalto que passará a apenas 5 km da propriedade. Documentação e Condições de Pagamento: - Documentação: Escritura e registro em cartório, garantindo uma transação segura e sem dor de cabeça. A Fazenda não tem dívidas e nem posseiros. Valor da Fazenda: R$ 28.000.000,00 (Vinte e oito milhões de reais). Esta Fazenda é a oportunidade ideal para quem busca uma propriedade com potencial de desenvolvimento, em uma região de crescimento agrícola, com logística favorável e documentação impecável. O valor anunciado poderá sofrer alteração a qualquer momento, sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR. (Daniel Corrêa).