Fazendas/Sítios para venda - Area Rural de Dom Eliseu

*Área é plana, porém apresenta algumas ondulações. *Toda Documentada – geo; car; lar; ccir; ada; itr; titulada e já escriturada há mais de 20 anos, com reserva legal averbada. *Área total do imóvel 3.656,0484 hectares, Dos 3.656,0484 possui 1.643,5224 hectares de abertura. A área aberta foi consolidada há mais de 30 (trinta) anos. A área aberta, tem uma parte juquirada porque foi plantada Paricá e após a colheita sujou. Como foi mecanizada não possui tocos a retirarem, apenas juquira fina, pois como não estão sendo utilizada, naturalmente, devido a pluviosidade e o calor natural da região amazônica a vegetação aflorou. *150 alqueires, ou seja, 726 hectares limpo devido ao plantio de milho esse ano; *Argila entre 35 a 45% *85 KM da cidade (sendo 25 KM de asfalto e 60 KM estrada encascalhada; * Próximo tem um grande plantio de eucalipto da SUZANO; *Indice pluviométrico varia entre 1.800 a 2.500 milímetros; *Tem uma dívida que pode ser transferida para o comprador; R$100.000,00 (CEM MIL REAIS), por alqueire. (por esse motivo valor está abaixo da avaliação da região) o valor avaliado por banco é bem acima. Casa sede em alvenaria. Internet via rádio e via satelite starlink Rede de enérgia. Via servida por linha de ônibus Possui casa sede com quatro quartos, duas salas, cozinha, dois banheiros em alvenária forrada com forro pvc; Casa para hospedes forrada com forro pvc com três suites, em alvenária; Poço artesiano com bomba movida a enérgia solar; Galpão em pré-moldado coberto com telhas de alumínio; Casa para gerente em alvenária com dois quartos; Rede de enérgia elétrica; Três rios de médio porte; Cerca de 40 nascentes de água perenes e não perenes; Um galpão pequeno em alvenária onde funciona uma oficina de reparos de pneus e solda elétrica; Distante da sede do municipio 85 km (Dom Eliseu), sendo 25 km de alfalto e 63 km de estrada de chão municipal, onde transita o ano todo. Rev: 49