Fazenda/Sítio à venda, 300000m² - Engenheiro Passos

SÍTIO PARADISÍACO COM CACHOEIRA PRIVATIVA NA SERRA DE ENG. PASSOS-RJ Localização: Palmital - Engenheiro Passos/RJ Referência: Região da tríplice divisa (RJ x SP x MG) Frente para a BR-354 (Engenheiro Passos x Itamonte-MG) FRENTE do asfalto 18 km da Via Dutra 270 km de São Paulo | 205 km do Rio de Janeiro Um verdadeiro oásis em meio à natureza, ideal para moradia, lazer ou exploração turística! Área total: 30 hectares (300.000 m²) Altitude: 1.045 metros Topografia: Baixa, média e alta Características da propriedade: Área formada em mata com algumas clareiras Diversos pontos ideais para construção Excelente para trilhas ecológicas Possibilidade de manejo/bosqueamento da mata Região com clima de montanha Riqueza hídrica impressionante: Cachoeira privativa dentro da propriedade 2 ribeirões de águas cristalinas 1 pequeno córrego cortando o sítio Fácil acesso às águas naturais Infraestrutura: Energia elétrica próxima Fácil acesso direto pela rodovia Diferenciais: Vista panorâmica para o Pico do Itatiaia Localização estratégica próxima ao Hotel Fazenda Palmital Alto potencial para ecoturismo, pousada ou investimento rural Região extremamente valorizada pela natureza e abundância de água Documentação: OK Valor: R$ 3.150.000,00 Rabelo Negócio Imobiliário WhatsApp: CRECI: 34483-J