Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

A propriedade está localizada no município de Espírito Santo do Pinhal/SP, uma região em plena expansão no setor de turismo rural e vitivinicultura. Área total de aproximadamente 100 alqueires (cerca de 242 hectares), a fazenda é voltada majoritariamente para a produção de café, contando com cerca de 200.000 pés em plena produção. Toda a estrutura foi pensada para garantir eficiência e qualidade, e existe a possiblidade de uma criação de marca própria para o café para fins de comercialização final. A infraestrutura inclui: Tratores e implementos específicos para a cafeicultura; 02 secadores de grãos com capacidade de 500 litros cada; Tuia para armazenamento do café; Terreiro com 3.000 m² para secagem manual; Linha de torrefação e beneficiadora de grãos, ideal para quem deseja criar sua própria marca de café artesanal; 7 casas de colono e 1 casa sede; Preservação de mata nativa; Sistema completo de abastecimento com poço artesiano e 3 caixas dágua, totalizando 30.000 litros de capacidade. Além disso, a propriedade está estrategicamente posicionada: Tem em seu entorno, algumas fazendas que já estão em implantação do turismo em vitivinicultura, com chalés para repouso, criando a possibilidade de negócio hoteleiro; Faz divisa com o renomado Rancho Churrascada, inclusive com estrada interna de acesso direto ao restaurante; A via de acesso à fazenda é movimentada e bem conservada, com ótimo escoamento mesmo em períodos de chuva. Além da produção de café, a fazenda também conta com uma atividade complementar: há grande presença de pedras ao longo de quase todo o perímetro da propriedade, e já existe mão de obra local dedicada à extração dessas pedras em formato de paralelepípedo. Essa atividade agrega valor à propriedade, oferecendo uma fonte adicional de renda e um possivel aproveitamento dos recursos naturais disponíveis (aplicação desse paralelepípedo na estrada principal interna da propriedade). A fazenda é um negócio sustentável e sólido com produção média de 800 sacas de café na safra 2024/25, podendo ser ampliada para mais de 2000 saca/ano com o devido investimento. -