Fazenda/Sítio à venda, 10m² - Fazendinha

Fazenda à Venda 52 Alqueires São Vicente, Araruama/RJExcelente oportunidade para investidores, criadores de gado ou empreendedores do ramo imobiliário. Esta fazenda se destaca pela localização estratégica, topografia favorável e múltiplas fontes de renda. Um imóvel completo, pronto para uso e com grande potencial de valorização.Características Gerais:- Área total: 52 alqueires- Localização: Km 13 da Estrada AraruamaSão Vicente, localidade de Banqueiros Araruama/RJ- Acesso: Frente para o asfalto, próximo ao centro urbano- Topografia: Plana a suavemente ondulada- Solo: Ideal para pecuária e cultivo de eucalipto- Energia elétrica e água encanadaHidrografia e Estrutura Ambiental:- 9 reservatórios de água (lagos e lagunas) com nascentes próprias- Faixa de mata nativa com 1,5 km de extensão- Ambiente natural ideal para criação e sustentabilidade hídricaBenfeitorias e Produção:- Aproximadamente 400 cabeças de gado de corte- Criação voltada para bezerros e bezerras geneticamente apurados- Produção de madeira: cerca de 100 mil pés de eucalipto para lenha ou escoras- Propícia para criação de cavalos e ampliação da pecuáriaPotencial Imobiliário:- Localização próxima a áreas urbanas- Acesso facilitado aos municípios de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba e São Pedro da Aldeia- Forte vocação para incorporação residencial ou comercial futuraDocumentação:- Regular e atualizadaCondições da Venda:- Venda de porteira fechadaValor: R$ 9.500.000,00Imóvel ideal para quem busca alta produtividade, segurança hídrica, localização privilegiada e visão de futuro. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.