Fazenda/Sítio à venda, 2516800m² - Fazendinha

Ótima oportunidade de investimento para produtores rurais! 🏡 🐄 🐄 🐄 🐄 🐄 🐄 🐄 🐄 🐄 ✅ Potencial de valorização: a Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, podendo se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. ✅ Localização estratégica com acesso por rodovia pavimentada que liga Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, próxima ao centro da cidade, e aos municípios vizinhos como: Silva Jardim (grande produtor rural), Cabo Frio, Iguaba e São Pedro da Aldeia. Entrada principal: próxima à Estrada da Saudade, facilitando o acesso às áreas urbanas. ✅ Infraestrutura completa com abastecimento de água por rede encanada e energia elétrica. ✅ Recursos hídricos abundantes: 9 reservatórios naturais (lagoas e lagunas) com nascentes próprias. ✅ Faixa de mata nativa preservada com 1,5 km de extensão. ✅ Plantel atual: cerca de 400 cabeças de gado de corte, com foco na criação de bezerros e bezerras de genética apurada. ✅ Produção florestal: aproximadamente 100 mil pés de eucalipto para comercialização de madeira. ✅ Relevo plano e suavemente ondulado, ideal para pecuária, equinocultura, e acriculturas diversas. ✅ Valor: R$ 8.900.000, ✅ Área: 52 alqueires (2516800m²) 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Sueli Gonzalez Imóveis Tel.