Fazenda/Sítio à venda, 240000m² - Filgueiras

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de mais de 24 hectares em uma das áreas mais promissoras da cidade. Localizada na região do Bairro Filgueiras, a área combina excelente topografia, beleza natural e posição estratégica próxima a regiões urbanas e com fácil acesso à BR, tornando-se ideal para diversos tipos de investimento. O terreno possui um formato de vale encantador: inicia-se com elevação na lateral esquerda, descendo suavemente até uma área central plana, e voltando a subir na lateral direita, formando um U natural que proporciona privacidade, proteção contra ventos e grande aproveitamento de espaço. Recursos naturais não faltam: são nascentes e lagos espalhados pelo terreno, que além de compor um cenário de alto valor paisagístico, garantem abundância de água para qualquer tipo de uso — seja agrícola, recreativo ou estrutural. Potencial de investimento: Loteamentos: A topografia favorece a implantação de condomínios ou bairros planejados, aproveitando a proximidade com a malha urbana. Galpões logísticos ou industriais: Localização estratégica e fácil conexão com a BR, atendendo ao crescente mercado de armazenamento e distribuição. Atividades agropecuárias ou fazendas de lazer: Água em abundância, solo fértil e excelente aproveitamento para produção, criação ou turismo rural. Localização estratégica: Próxima a bairros estruturados, com acesso rápido ao centro da cidade e a importantes vias de transporte, unindo tranquilidade, beleza natural e alta valorização imobiliária. Uma propriedade versátil, com múltiplas possibilidades de uso e um enorme potencial de retorno sobre o investimento.