Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Fazenda à VENDA ou ARRENDAMENTO (Gado ou Lavoura). Flores de Goiás. (leia o anúncio) --- Área Total: 303 Alqueires (1.469 Hectares). Área Agricultável: 242 Alqueires (1.170 Hectares). --- 80% Aberta e Agricultável - Região do Vão ou Vale do Paranã, onde será a próxima fronteira agrícola do estado do GO. Onde se encontram terras de culturas (terras com alto índice de fertilidade, como esta do anuncio) e com muita água. --- Características da Fazenda: A propriedade esta toda preparada para criação de Gado Nelore, podendo criar até 2.200 cabeças, no sistema de piquete rotacionado, isso sem contar a área do confinamento. – 113 piquetes com média de 15 hectares cada, todos acessíveis por corredor. – Estrutura de água com: – Bebedouros e cochos distribuídos por toda a propriedade. – Sistema de creep feeding para manejo eficiente do gado. – Grande barragem com potencial para captação de água para pivôs. – Pastagens de qualidade: – Capins: Mombaça, Andropogon, Massai e Humidicula. – Confinamento para até 1.000 cabeças de gado. – Infraestrutura de Apoio: – 1 galpão com 800 m². – 6 casas para funcionários. – 1 alojamento. – 3 poços artesianos com energia solar. – 12 baias para cavalos. – 1 tanque para peixes. – 3 caixas d’água de 30 mil litros (taça) e 1 caixa de 12 mil litros (taça). – 1 cisterna com 20 mil litros. – 2 currais para 800 cabeças de gado. – 1 laboratório para FIV/TE. – Escritório com suíte. Casa Sede: Ampla residência de 350 m², composta por: – 3 suítes, 3 quartos, 1 banheiro. – Churrasqueira com 2 banheiros. --- Documentação: Propriedade totalmente documentada, incluindo: Escritura, Registro, CAR, GEO e muito mais. – Altitude: de 488m a 528m. – Índice de Chuva: de 1.000 a 1.200 mm por ano. – Possibilidade de Ampliação: mais 500 hectares disponíveis para compra com o vizinho. - VALOR DE VENDA: R$ 40 Milhões (R$ 132 Mil/ALQ). - VALOR ARRENDO PECUÁRIA: 2.200 Cabeças ; R$ 70,00 por cabeça. Comissão 3% do valor do contrato, pagos pelo arrendatário a vista na assinatura do contrato. - VALOR ARRENDO LAVOURA: Pedida: 1º e 2º ano: 5 sacas ; 3º e 4º ano: 10 sacas ; 5º ano: 15 sacas ; Contrato de 5 anos ; Fazendo a safrinha de Gado. Comissão 3sc/há, pagos a vista pelo arrendatário na assinatura do contrato. -------- Douglas Almeida Guilherme Veiga MIL FAZENDAS LTDA.