Fazenda/Sítio à venda, 20000m² - Freguesia da Escada

Detalhes da Propriedade - Área total do terreno: 20.000 m²; - Cobertura vegetal: presença de mata nativa; - Viabilidade de supressão vegetal: necessidade de abertura de processo de licenciamento ambiental junto à CETESB para liberação de desmatamento de até 20% da área total (aproximadamente 4.000 m²); - Custo estimado do licenciamento: aproximadamente R$ 50.000,00 (não incluso no valor do imóvel, sob responsabilidade do comprador). Localização e Conveniência O imóvel está situado no tradicional bairro Freguesia da Escada, em Guararema, posicionado a apenas 3 quilômetros de distância do centro urbano. A infraestrutura viária local garante uma logística ágil para deslocamentos diários, conectando a propriedade de forma rápida a vias arteriais que facilitam o acesso aos principais serviços e comércios. A Freguesia da Escada é historicamente reconhecida como o núcleo de origem de Guararema, abrigando a famosa Igreja de Nossa Senhora da Escada. A região destaca-se por seu forte apelo turístico e gastronômico, concentrando restaurantes de alta qualidade e oferecendo aos moradores um estilo de vida tranquilo integrado a uma vasta área verde preservada. -