Fazenda/Sítio à venda, 20000m² - Freguesia da Escada

Detalhes da Propriedade - Total do terreno: 20.000 m²; - Documentação: Escritura registrada; - Cobertura vegetal: Área totalmente em mata nativa; - Necessidade de processo de licenciamento ambiental junto à CETESB para supressão de árvores de até 20% da área total (aproximadamente 4.000 m²); - Custo estimado do processo de licenciamento ambiental em cerca de R$ 50.000,00 (com previsão de desconto no preço final do anúncio). Localização e Conveniência O sítio está localizado no tradicional bairro Freguesia da Escada, em Guararema, posicionando-se a apenas 3 km do centro urbano. A propriedade possui excelente conectividade logística, situada a 800 metros do Centro Histórico do bairro e a 400 metros do Rio Paraíba do Sul, inserida em uma região caracterizada pelo elevado índice de valorização. O bairro Freguesia da Escada é um marco cultural de Guararema, conhecido por abrigar a histórica Igreja de Nossa Senhora da Escada e por seu forte apelo de turismo religioso e contemplativo. O perfil da região atrai quem busca um estilo de vida focado na tranquilidade e no sossego, integrando a preservação ambiental com o fácil acesso à malha viária municipal. -