Fazendas/Sítios para venda -

Ótima oportunidade de chácara em localização estratégica, na localidade de Graúna, às margens da rodovia ES-490, com fácil acesso tanto para a cidade de Cachoeiro de Itapemirim quanto para as praias de Marataízes, Itaipava/Itaoca, Lagoa do Siri e toda a região litorânea. Com 3.806,25 m² de área total, esta chácara oferece um espaço amplo e versátil, ideal para quem busca um imóvel com potencial residencial, de lazer e também comercial. O terreno conta com diversas árvores frutíferas, garantindo um ambiente agradável, sombreado e com aquele clima de chácara de verdade. Um dos diferenciais é a existência de um imóvel comercial com frente para a rodovia, excelente para quem deseja montar um pequeno negócio, mercearia, bar, lanchonete ou qualquer atividade que se beneficie do fluxo de veículos da ES-490. Além disso, há uma residência já construída, que atualmente necessita de boa reforma, mas que pode ser reaproveitada e transformada em uma casa confortável para moradia ou apoio ao uso da chácara. A localização é um ponto forte: ao mesmo tempo em que oferece o sossego e o espaço de uma área rural, garante acesso rápido e fácil tanto ao centro urbano quanto às praias mais procuradas da região, tornando o imóvel interessante para quem quer morar, descansar nos finais de semana ou até investir em um projeto voltado para turismo, comércio ou locação. Com valor de R$ 150.000,00, cerca de R$ 39,00 o metro quadrado, esta chácara apresenta um excelente custo-benefício pelo tamanho da área, pela presença de estruturas já construídas e pelo potencial de uso. Uma opção muito interessante para quem busca espaço, localização e potencial de valorização.