Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Fazenda em Guaraí – Tocantins Somente R$ 40 Mil/ALQ. Área Total: 669 Alqueires (3.238 Hectares) Área Aberta: 692 Hectares. * Pode abrir o restante. Área de Reserva: 1.386 Hectares. Topografia plana 100% mecanizável, solos leves arenosos, sendo muito importante a disponibilidade de água tanto nos diversos córregos permanentes como no lençol freático característico desta microrregião, proporcionando grande potencial produtivo futuro (pecuária, grãos, madeira, frutas) mediante uso de irrigação, seja em sistemas de integração como individuais. - Regime de chuvas de setembro a maio com índice médio de 1.800 mm/anuais. - Documentação irrepreensível e ótima logística, estando próximas ao entroncamento entre a BR-153 e a BR-235, a 07km da Ferrovia Norte Sul e a 24km do Rio Tocantins, com silos e armazéns a uma distância de 40–70 km das fazendas assim como também existe proximidade a dois pátios intermodais da Ferrovia Norte Sul, um no município de Tupirama a 70 km e outro em Palmeirante a 120 km. - Distâncias: Guaraí-TO 39 km ; Pedro Afonso-TO 96 km ; Palmas-TO 229 km - Localização: propriedade com acesso por 18km após Guaraí sentido Norte pela BR-153 com mais 24km de estrada cascalhada. Outra opção pela TO 431 por 42 km com mais 10km de estrada cascalhada. - Topografia: plana, 2-5% de declividade - Solos: textura de 08-12 % + 1-3 % silte, com aumento de pontos em profundidade. - Altitude: 240-300 metros - Águas: Várias nascentes e córregos, que atravessam a propriedade em toda a sua extensão, de vazão permanente. Propriedade com grande potencial de uso para irrigação. - Documentação: Escriturada, titulação de origem da cadeia dominial emitida por IDAGO (Instituto de Desenvolvimento Agrário do Estado de Goiás). Georreferenciamento certificado pelo INCRA. CAR (Naturatins). VALOR: R$ 26.760.000,00 (R$ 40 Mil/ALQ.) * Valor pode ser alterado sem aviso prévio. 📲 Douglas Almeida (62) 98-2 📲 Guilherme Veiga Jardim (62) 99-6 Obrigado. Mil Fazendas.