Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

22 anos de lavoura, potencial de irrigação, safra e safrinha Área Total: 2.279 hectares (470,86 alqueires) Uso e Ocupação do Solo: 1.250 hectares destinados à lavoura. 1.190 hectares de soja (safra) 60 hectares de pasto. 880 hectares de safrinha com culturas rentáveis: 300 ha de milho. 300 ha de sorgo. 280 ha de melancia. 310 hectares de mix de cobertura. Destaques Produtivos: Sistema de rotação de culturas e diversificação que garante renda ao longo do ano. Área agricultável consolidada e apta para mecanização total. Potencial de expansão em culturas de alto valor agregado. Recursos Hídricos: Localizada às margens do Rio Tocantins, ideal para potencial de irrigação e segurança na produção. Benfeitorias: A propriedade conta com galpão para máquinas, depósitos para insumos, casa de sal, casa para gerente, alojamento, posto de combustível, depósito para embalagens vazias e poço artesiano. Localização: Região estratégica, com excelente logística para escoamento de produção. Propriedade equipada com quatro estações meteorológicas, garantindo monitoramento preciso para tomadas de decisão. Documentação do imóvel: 100% regularizada. Investimento: R$ 65.000.000,00 (secenta e cinco milhões de reais). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. Ruraliza Negócios WhatsApp: CRECI - TO J3870 FA1016