Fazenda/Sítio à venda, 222000m² - Guaraní Mirim

Grande Oportunidade para Investidores, Pecuaristas e Agricultores! **Localização:** Sítio em Massaranduba/SC **Acesso:** Totalmente asfaltado até a entrada - **Área Total:** 222.007 m² (22,2 hectares) - **Documentação:** Escritura e registros em dia - **Área de Pastagem:** Cerca de 70% da propriedade cercada com eucalipto autoclavado e 5 fios de arame - **Projeto de Terraplanagem Aprovado:** Possibilita construção de chalés, casas, galpões, e outras estruturas - **Estradas Internas:** - 500 metros com macadame até o rancho - 700 metros até o topo do morro, já com terraplanagem para receber um chalé —— - Pequeno chalé pronto, ideal para finais de semana - Mangueiro de gado e rancho estruturado - Galinheiro e espaço para criação de aves - Energia elétrica instalada e internet por fibra óptica - Rebanho de Gado: Nelore, com 150.000 m² de pasto —— - **Cachoeiras:** 2 cachoeiras de grande porte dentro da propriedade - **Nascentes:** 2 nascentes de água potável - ⁠3 lagoas de peixe em funcionamento - **Reserva Legal:** Área de reserva legal preservada - ⁠Obs: Licença Ambiental em andamento para manejo de áreas com vegetação - **Lazer e Moradia** - **Criação de Gado e Produção Agrícola** - **Turismo Ecológico:** Resort, pousada rural entre outros - **Empreendimentos:** Pesque-pague ou retiros naturais **Valor do Imóvel:** R$ 2.500.000,00 * O imóvel está financiado no momento e o saldo deve ser quitado ou transferido para o comprador - Estuda propostas! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato! Jeferson Marin -