Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

🌾 PROPRIEDADE RURAL À VENDA – APTIDÃO PARA CANA | REGIÃO DE IBATÉ/SP 🌾 Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade com renda garantida e grande potencial de expansão. 📍 Localização: Região de Ibaté/SP 📐 Área Total: • 104,70 alqueires • 531,83 hectares • 5.318.300 m² 🌱 Aproveitamento da área ✅ Área agricultável: 83,28 alqueires (399,50 hectares) 🌳 Reserva Legal + APP: 22,32 alqueires (132,33 hectares), correspondendo a aproximadamente 25% da propriedade. 🚜 Arrendamento • 65,92 alqueires (315,10 hectares) atualmente arrendados para a Agropecuária Baldan. • Contrato de 55 toneladas de cana por alqueire/ano, com vigência até 2030. 🌾 Potencial de expansão • 17,45 alqueires (84,40 hectares) atualmente em pastagem, com excelente aptidão para plantio de cana-de-açúcar. ✅ Destaques ✔ Excelente logística e localização. ✔ Alta porcentagem de área aproveitável. ✔ Renda imediata com contrato de arrendamento. ✔ Possibilidade de ampliar a área cultivada com cana. 💰 Valor: R$ 17.000.000,00 🤝 Condições de pagamento a combinar com o proprietário. 📞 Entre em contato para mais informações, documentos e agendamento de visita.