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Oportunidade para Investidor | 82.932m² em Ibiúna SP-250, Doctos OK! Oportunidade estratégica na Zona Rural de Ibiúna/SP Uma área com vocação múltipla: lazer, renda, desenvolvimento e valorização. Acesso ao Imóvel: Partindo do centro de Ibiúna, segue pela Rodovia Bunjiro Nagao (SP-250), sentido São Paulo, até o Km 51. O Sítio Nossa Senhora Aparecida, com 82.932m² (8,2932 hectares), está localizado na região do Palmeirinho, sentido Bairro do Varava ao Bairro do Carmo Messias, em área de crescente valorização e fácil acesso. Documentos Ok! Valor: R$ 900.000,00 à vista DIFERENCIAIS QUE GERAM VALOR • Área total de 82.932,00m² • Aproximadamente 55.288m² de área limpa (aproveitamento imediato) • Possível Presença de água mineral • Estudos preliminares para implantação de condomínio • Topografia com declive suave e excelente aproveitamento • Construção em alvenaria com aproximadamente 50m² (sem acabamento) • Matrícula nº 26.132 • Cadastro INCRA regular IDEAL PARA: INVESTIDORES E INCORPORADORES • Implantação de condomínio rural • Loteamento de chácaras • Empreendimento sustentável • Reserva estratégica de valorização PÚBLICO DE LAZER • Sítio de alto padrão • Refúgio familiar • Haras ou hotel fazenda • Projeto ecológico com possivel presença de água mineral PRODUTOR RURAL • Agricultura • Pecuária leve • Agrofloresta • Projeto de exploração mineral (água) ACESSO FACILITADO Pela Rodovia Bunjiro Nagao (SP-250), Km 51, com acesso por estrada asfaltada até próximo ao imóvel e trecho final em estrada de terra em boas condições. Localização estratégica que combina tranquilidade, natureza e viabilidade comercial. POR QUE É UMA OPORTUNIDADE? • Valor competitivo por hectare • Grande parte da área já limpa • Recurso natural diferenciado (possibilidade de água mineral) • Região com histórico de expansão de condomínios • Potencial de valorização acima da média rural #Área 8,29 Hectares em Ibiúna com possibilidade de Água Mineral – Ideal Condomínio Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel. Comprar, vender ou alugar imóveis é com a GERD Imóveis