Fazendas/Sítios para venda - Industrial

Uma excelente oportunidade para produtores rurais, investidores e apaixonados pela vida no campo. Localizada no Povoado Cardoso, em Itaporanga d’Ajuda/SE, esta propriedade reúne terras produtivas, recursos hídricos abundantes e infraestrutura pronta para continuidade das atividades agrícolas e pecuárias. Com 35 tarefas de terra em plena produção, o imóvel se destaca pela disponibilidade permanente de água, fator cada vez mais estratégico para o agronegócio. Além disso, oferece estrutura instalada, energia própria e conectividade, proporcionando segurança operacional e potencial para expansão das atividades. 🌿 Recursos naturais e infraestrutura ■ 35 tarefas de terra produtiva ■ Nascentes de água mineral dentro da propriedade ■ Represa natural ■ Riacho com cascata ■ Excelente disponibilidade hídrica durante todo o ano ■ Sistema de irrigação em funcionamento ■ Energia elétrica com transformador exclusivo de 15kV ■ Internet de fibra óptica ■ Galpão de apoio ■ Galinheiro estruturado 🚜 Produção em atividade A propriedade já conta com atividades produtivas em funcionamento, permitindo retorno imediato e continuidade operacional: ■ Cultivo de abacaxi ■ Plantação de macaxeira ■ Produção de milho ■ Cultivo de amendoim ■ Criação de galinhas ■ Produção de leite com criação de gado leiteiro 🏡 Casa de apoio ■ 2 quartos ■ Sala ■ Cozinha ■ Banheiro 📈 Potencial de utilização ■ Agricultura irrigada ■ Pecuária leiteira e de corte ■ Produção de hortifrúti ■ Agroindústria de pequeno porte ■ Turismo rural e lazer ■ Refúgio de campo para moradia ou finais de semana 📍 Diferenciais que agregam valor ■ Propriedade produtiva e em funcionamento ■ Recursos hídricos abundantes e permanentes ■ Infraestrutura pronta para operação imediata ■ Fácil acesso ■ Região com vocação agrícola consolidada ■ Excelente potencial de valorização patrimonial 📄 Documentação regularizada ■ Escritura Pública ■ CCIR ■ ITR Uma propriedade completa para quem busca produzir, investir ou desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão de estrutura, conectividade e segurança jurídica. 💰 Valor de venda: R$ 649.000 📲 Informações e visitas: Mangieri Corretor de Imóveis – CRECI 3457 PF