Fazenda/Sítio à venda, 1m² - Zona Rural

EXCELENTE FAZENDA COM 164 ALQUEIRES (793 HECTARES) EM IPAMERI - GO, COM PREÇO DE OPORTUNIDADE CARACTERÍSTICAS * Fazenda de alto padrão, com área total de 164 alqueires (793 hectares). * Solo de excelente qualidade, composto por áreas de cultura e áreas mistas, com ótima fertilidade. * Teor médio de argila de 30%. * Altitude média de 780 metros. * Relevo predominante plano e suavemente ondulado, com pequenas áreas mais declivosas. * Aptidão agrícola para aproximadamente 100 alqueires (484 hectares), permitindo cultivo de safra e safrinha. * 123 alqueires (595 hectares) formados em pastagens. * Área anteriormente estava em lavoura e atualmente está em pastagens. * Propriedade pronta para produção, ideal para pecuária intensiva e integração com agricultura. * Corredor de manejo para facilitar a movimentação do rebanho. * Documentação em ordem. * Fazenda pronta para atender produtores e investidores exigentes. LOCALIZAÇÃO * Região consolidada na produção de grãos e com forte vocação para a pecuária. * Município de Ipameri – GO. * Acesso totalmente asfaltado. * 25 km da cidade de Ipameri. * Aproximadamente 200 km de Goiânia. BENFEITORIAS * Excelente casa sede, com 03 quartos, com piscina e área gourmet e mais 03 suítes extras para hóspedes * 3 casas para funcionários. * Alojamento com 2 quartos. * Galpão para maquinários, implementos e insumos. * 36 divisões de pastos, todas com acesso à água e cochos de trato. * Cercas em arame liso, com estacas de aroeira e eucalipto, em excelente estado de conservação. * Curral de alto padrão em madeira, com mourões de concreto e piso concretado e equipado com embarcador, tronco e balança.- Aprisco para ovelhas. * Baias para alimentação dos animais. ÁGUA * 1 córrego. * 2 nascentes de água. * 2 represas, sendo uma de grande porte, ideal para lazer e prática de jet ski. VALOR E CONDIÇÕES * Valor: R$ 37.884.000,00 = R$ 231.000,00 por alqueire. * Condições de pagamento: entrada + 2 parcelas anuais. Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Gilberto Rocha WhatsApp: Corretor credenciado - CRECI GO 18.199.