Fazenda/Sítio à venda, 5000m² - Ipiranga

Detalhes da Propriedade - Área total de 5 alqueires (121.000 m²); - Área construída de aproximadamente 5.000 m²; - Topografia totalmente plana, facilitando intervenções arquitetônicas; - Vocação técnica para empreendimentos de médio e alto padrão; - Perfil adequado para condomínios residenciais, centros hípicos ou clubes; - Unidades residenciais múltiplas distribuídas pela propriedade. Localização e Conveniência Situado a aproximadamente 05 min do Mirante De Guararema, 06 min do Mercado Municipal e 07 min da Estação Ferroviária (Maria Fumaça), a 03 km do centro de Guararema. A logística integrada conecta a área a São José dos Campos em 39 min e ao Aeroporto de Guarulhos em 50 min, garantindo um deslocamento rápido e acesso fluido pelas vias consolidadas locais. O bairro Ipiranga destaca-se por sua atmosfera residencial de baixa densidade e presença de propriedades de lazer, conciliando preservação ambiental e conveniência urbana. A região constitui um vetor de valorização imobiliária em Guararema, oferecendo infraestrutura estável, ruas tranquilas e proximidade a serviços essenciais, bancos e polos gastronômicos. -