Fazenda/Sítio à venda, 3000000m² - Itamarati

FAZENDA DE 300 HECTARES NA REGIÃO DE IBIRAPITANGA BA João Severo Imóveis apresenta uma propriedade rural espetacular na Bahia, o coração da região cacaueira. Uma fazenda totalmente estruturada, com produção ativa de alto rendimento, excelente segurança hídrica e documentação impecável. Ideal para investidores que buscam um ativo rentável e pronto para faturar. O Grande Diferencial: Produção de Cacau de Elite: - Plantação: São 150 mil pés de cacau clonado Tipo 1 (alta resistência e excelente valor comercial). Produtividade Excepcional: - Produção média anual consolidada de 2.300 arrobas. - Pico de produção atingindo mais de 5.000 arrobas de cacau na alta. - Pós-Colheita Estruturado: Infraestrutura com mais de 300 m² de barcaças/estufas destinadas especificamente para a secagem perfeita do cacau, garantindo a qualidade final do amêndoa. Área de Pastagem e Relevo: - Espaço: 80 Hectares de pasto prontos para a atividade pecuária. - Topografia: Relevo plano e levemente acidentado, favorecendo o manejo do gado e o trânsito interno. Riqueza Hídrica e Piscicultura: - Propriedade enriquecida com lago e nascentes próprias. - Estrutura montada e ativa para a criação de peixes, gerando mais uma fonte de subsistência ou renda para a fazenda. Habitações e Infraestrutura de Primeira: A fazenda se destaca pelo excelente estado de conservação, pronta para moradia e operação imediata: - Casas e Acomodações: Habitações muito bem conservadas para proprietários, gerência e colaboradores. - Instalações Operacionais: Estruturas de primeira linha, pensadas para a eficiência do dia a dia no campo. Segurança Jurídica: - Propriedade 100% Escriturada e com a documentação em perfeito dia, pronta para transferência imediata ou financiamento bancário. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Matheus Corrt).