Fazenda/Sítio à venda, 41m² - Zona Rural

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, com ótima localização, estrutura em desenvolvimento e grande potencial de expansão no agronegócio. A fazenda possui 8,57 alqueires (41,48 hectares) de cultura de primeira, localizada a apenas 6,5 km de Itapaci-GO, com fácil acesso e excelente logística para produção e manejo. A propriedade está totalmente regularizada, com georreferenciamento e CAR em dia, além de energia já aprovada e em fase de instalação. Um dos grandes destaques são os recursos hídricos abundantes, contando com 1 represa grande, 1 represa pequena e córrego na divisa que não seca, proporcionando segurança hídrica para produção e pecuária. Atualmente, a fazenda possui 4 alqueires plantados com cana, já gerando lucro, com potencial de expansão para até 6,5 alqueires cultivados. Conta ainda com 3,3 alqueires de pasto formado, divididos em 3 repartições, favorecendo o manejo do rebanho. A estrutura inclui curral em fase de acabamento, agregando mais funcionalidade à propriedade. Outro diferencial importante é a possibilidade futura de aquisição das áreas vizinhas, ampliando ainda mais o potencial produtivo e de valorização da fazenda. Toda a parte de georreferenciamento e passagem de energia já possui autorização dos confrontantes, sem conflitos de vizinhança. Uma excelente oportunidade para investimento, produção agrícola ou pecuária em uma região promissora de Goiás. Me chama pra agendar sua visita! Agência My Broker Areião. Atendimento todos os dias, incluindo finais de semana e feriados. Rev: 04