Fazenda/Sítio à venda, 24000m² - Jacaré

Sítio à venda em Cabreúva/SP Estrutura completa para moradia, indústria, logística ou atividade rural Localizada no bairro do Jacaré, em Cabreúva/SP, esta propriedade oferece uma combinação rara de localização estratégica, ampla infraestrutura e grande versatilidade de uso. Inserida em uma região com forte vocação logística, possui fácil acesso às principais rodovias do estado, sendo ideal para empresas, indústrias, centros de distribuição, atividades agropecuárias ou até mesmo para quem deseja um sítio com excelente estrutura. Com uma área total de 24.000 m², o imóvel conta com duas casas geminadas de aproximadamente 50 m² cada, ambas compostas por sala, um dormitório, banheiro, cozinha e lavanderia, proporcionando praticidade para moradia, administração ou apoio às operações da propriedade. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais do imóvel. São quatro galpões que atendem às mais diversas finalidades. O principal possui aproximadamente 400 m² (20 x 20 m) e foi preparado para a indústria alimentícia, contando com câmara fria, escritório, refeitório, área de estoque e vestiários masculino e feminino. Além dele, a propriedade dispõe de mais três galpões, com aproximadamente 200 m² (10 x 20 m), 120 m² (20 x 6 m) e 100 m² (25 x 4 m), oferecendo excelente capacidade para produção, armazenagem ou atividades logísticas. Complementando a estrutura, o imóvel possui baias para cavalos, ampla área verde e uma Área de Preservação Permanente (APP) com nascente, agregando valor ambiental e proporcionando um ambiente agradável e funcional. A localização é outro grande destaque. O acesso é facilitado, estando a apenas 500 metros de estrada de terra e 500 metros do asfalto, a 1 km da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, com rápida ligação às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Além disso, está a apenas 20 km de Itu e 25 km de Jundiaí, em uma região consolidada e com excelente potencial de valorização. Trata-se de uma propriedade completa, pronta para atender projetos industriais, logísticos, rurais ou de investimento, reunindo espaço, infraestrutura e uma localização privilegiada em um dos principais eixos de desenvolvimento do interior paulista. -