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Oportunidade Única: Fazenda Excepcional à Venda em Jaíba-MG! João Severo Imóveis apresenta uma Fazenda de grande extensão e altíssima qualidade localizada em uma região estratégica do estado de Minas Gerais. Com recursos naturais abundantes e infraestrutura robusta, esta propriedade é um investimento singular para quem busca diversificação e excelência no agronegócio. Localização Privilegiada: - Região: Jaíba, Minas Gerais. - Acesso: Facilidade garantida! A fazenda está a apenas 30 km de Jaíba. O acesso é feito por 5 km de estrada de chão e o restante totalmente asfaltado. - Logística: A proximidade com o abate é um diferencial, estando a apenas 100 km de distância do frigorífico. Dimensões e Recursos Naturais: Esta é uma propriedade de vastas proporções, ideal para pecuária e preservação: - Área Total: 4.360 hectares (ou 900,83 alqueires mineiros). Recursos Hídricos de Destaque: - 14 km de beira de rio, assegurando água abundante. - Um impressionante lago de 7 km dentro da fazenda. - Reserva Legal: A propriedade cumpre rigorosamente as normas ambientais, dedicando 35% da área total como Reserva Verde. Infraestrutura para Pecuária: A fazenda possui uma infraestrutura completa e planejada para a atividade pecuária em alta escala: - Área de Pastagem: 1.500 hectares (aproximadamente 310 alqueires mineiros) de pasto formado. - Tipos de Pastagem: Excelente qualidade com variedades como Urucroa, Massai e Brachiaria (Braquiria). - Confinamento: Capacidade para 450 cabeças de gado, otimizando a produção. Estrutura de Apoio e Moradia: - Casa Sede - Casas para Funcionários: 4 casas para acomodação da equipe de trabalho. - Alojamento: Estrutura confortável para até 16 pessoas. Documentação: Documentação Impecável! - Tranquilidade e segurança para seu investimento, Esta fazenda possui escritura pública devidamente registrada, garantindo a total legalidade e transparência da transação. Invista com confiança em uma propriedade com documentação completa e em ordem. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Eliseu Corrt).