Fazenda/Sítio à venda, 250m² - Jardim América

-3 Quartos -1 Suíte -Sala de Estar -Lavanderia -2 Banheiros (Sendo 1 externo) -Cozinha ampla -Represa -Jardim e reserva nativa -Pomar -Garagem para 2 carros cobertos Casa nova , com mais de 250 m², construída entre os meses de março e dezembro de 2022. Sitio tem localização privilegiada, com linda vista e paisagem, fica na Estrada Ribeirão dos Bugres, na região e vizinhos, tem vários loteamentos de chácaras, e na região estão sendo comercializadas lotes de 1.000 m² em torno de R$ 120.000,00, por conta disto, nota-se que o sitio está em local de expansão e bem valorizado. Fica a apenas 600 metros do asfalto, 3 km da cidade de Caldas, e levar cerca de apenas 15 minutos até o centro de Caldas/MG. Sitio com toda documentação em ordem, possui escritura registrada em nome do proprietário, e por ser imóvel rural, logicamente não paga IPTU, somente taxa anual do ITR, cujo valor anual é de apenas uns R$ 20,00 anuais. Observa se tratar de uma excelente oportunidade de negócio, pois no valor pedido pelo sitio, não consegue nem fazer uma casa como a sede, sem contar as demais benfeitorias, como por exemplo:- Cercas, formar pastagens, pomar, Represa, mata nativa da reserva, etc... Apenas o riacho que está em nas fotos, não faz parte da propriedade, ele passa perto, mas não está na propriedade. Proprietário estuda aceitar como parte de pagamento, casa ou apartamento em Limeira/SP.