Fazenda/Sítio à venda, 550000m² - Jardim Colônia

Excelente Propriedade Rural à Venda – 550.000 m² (55,4 Alqueires) às Margens da Represa de Santa Branca em Jacareí/SP. Uma oportunidade única para quem busca investir em uma propriedade completa, produtiva e cercada pela natureza. Localizada a apenas 30 minutos do centro de São José dos Campos, com acesso pavimentado e somente 4,5 km de estrada municipal sem pavimentação (entre São José dos Campos e Jacareí), esta fazenda reúne infraestrutura, conforto e excelente potencial de valorização. A propriedade possui 550.000 m² (55,4 alqueires) e está situada na beira da Represa de Santa Branca, oferecendo um cenário privilegiado e acesso direto à água. O haras é totalmente estruturado, contando com 7 piquetes, 6 baias, tronco de contenção e cavalos Quarto de Milha PO. Na pecuária, dispõe de curral com balança e embarcadouro, além de 4 piquetes com pastagem formada e um rebanho de aproximadamente 90 cabeças de gado Nelore, cuja produção contribui para cobrir os custos operacionais da propriedade. A infraestrutura residencial inclui casa sede e casa de apoio, estrategicamente localizadas próximas ao acesso da represa. Para lazer e convivência, a propriedade oferece quadra de beach tennis, lago e amplas áreas verdes. Conta ainda com dois poços artesianos profundos, com água mineral laudada, garantindo excelente abastecimento e agregando ainda mais valor ao imóvel. Um dos grandes diferenciais é a área de preservação permanente com aproximadamente 100.000 m² de Mata Atlântica nativa, preservada e com trilhas já formadas, além de mais de 30 espécies de árvores frutíferas em plena produção. Toda a propriedade é 100% cercada, possui estradas internas que facilitam o acesso a todas as áreas e apresenta escritura e documentação totalmente regularizadas, aptas para transferência e financiamento. Aceita permuta de até 40% do valor da propriedade. Um verdadeiro refúgio para quem deseja unir qualidade de vida, produção rural, lazer e contato com a natureza, em uma localização estratégica no Vale do Paraíba. Ótima oportunidade de fazenda com 550000 m² no bairro Jardim Colônia. Fale com a nossa equipe e agende a sua visita.