Fazenda/Sítio à venda, 14300000m² - Jardim Goiás

FAZENDA PORTEIRINHA – 1.430 HECTARES | ALTO POTENCIAL PRODUTIVO EM GOIÁS Oportunidade única para investidores e produtores rurais que buscam escala, localização estratégica e alta capacidade produtiva. Fazenda com grande vocação agrícola e pecuária, situada em região consolidada e com excelente logística de escoamento. LOCALIZAÇÃO Fazenda Porteirinha, município de Vila Propício – GO Acesso facilitado pelas rodovias GO-251 e GO-230, conectadas a importantes eixos de transporte da região. ÁREA TOTAL 1.430,664 hectares DISTRIBUIÇÃO DA ÁREA • 559,65 hectares destinados ao cultivo de cana-de-açúcar • 288,66 hectares de pastagem com capim braquiária • 437,95 hectares de reserva legal • 144,4 hectares de áreas de preservação permanente A propriedade apresenta excelente equilíbrio entre produção e preservação ambiental, atendendo aos critérios legais e garantindo sustentabilidade a longo prazo. RECURSOS HÍDRICOS • Três vertentes de córregos, com extensões entre 1.350 e 2.279 metros • Represa com aproximadamente 600 m² • Abundância de água para irrigação e dessedentação animal CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Terra nua, sem benfeitorias edificadas • Cobertura vegetal adequada para atividades agrícolas e pecuárias • Topografia variada, com áreas planas e semi-planas ideais para cultivo • Regiões de relevo mais elevado com potencial ambiental e estratégico INFRAESTRUTURA E REGIÃO • Região com forte tradição agrícola e pecuária • Energia elétrica disponível nas proximidades • Estradas vicinais de boa qualidade, com tráfego constante de caminhões • Forte presença de produção de cana-de-açúcar na região POTENCIAL DE USO • Agricultura em larga escala • Pecuária de corte • Integração lavoura-pecuária • Investimento patrimonial de longo prazo RESUMO Imóvel rural de grande porte, pronto para exploração produtiva, com excelente disponibilidade hídrica, localização estratégica e forte potencial de valorização. Ideal para quem busca segurança, escala e retorno no agronegócio. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contato.