Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Fazenda de Pinus e Produção na Região de Itapetininga/SP 227 Alqueires Apresentamos uma oportunidade excepcional de investimento no setor de silvicultura e agronegócio. Com uma área total de 550 hectares, esta propriedade é um ativo florestal consolidado, contando com 340 mil árvores de Pinus Elliottii em diferentes estágios de maturação. Além do alto potencial de resinagem (260 mil árvores já em produção) e exploração de madeira, a fazenda oferece infraestrutura completa de lazer e uma unidade de beneficiamento de cachaça, unindo produtividade e conforto em uma localização estratégica. Descrição do Imóvel - Ativo Florestal: 157 alqueires em Pinus Elliottii (340.000 árvores totais). - 150 mil árvores (17 anos) | 110 mil árvores (10 a 13 anos) | 55 mil árvores (5 a 7 anos) | 25 mil árvores (6 meses). - Resinagem: 260 mil árvores atualmente em produção. - Recursos Hídricos: Riquíssima em água, com nascentes, ribeirão e diversas represas. - Topografia e Solo: Relevo misto (plano a declive) com solo misto e altitude entre 700m e 800m. - Benfeitorias: Linda casa sede com piscina, casas para funcionários e barracões funcionais. - Diferencial Produtivo: Fábrica de cachaça com capacidade para 30 mil litros. - Área Total: 227 Alqueires (550 Hectares). - Documentação: Em ordem (Georreferenciamento em andamento). VALOR DE VENDA: - R$ 60.000.000,00 - (Aberto a propostas). Logística e Facilidades - Acesso ao Asfalto 1,5 km | 3 min - São Miguel Arcanjo/SP 24 km | 30 min - Itapetininga/SP 60 km | 1h 00 min - Sorocaba/SP 95 km | 1h 30 min - Porto de Santos/SP 290 km | 4h 00 min A fazenda beneficia-se do índice pluviométrico favorável da região (1.760 mm anuais), garantindo o excelente desenvolvimento das espécies florestais e das áreas frutíferas. Sua proximidade com importantes polos industriais e o Porto de Santos torna a logística de escoamento de madeira e resina extremamente eficiente. É o ativo ideal para investidores que buscam segurança no mercado de commodities florestais e uma estrutura pronta para operação imediata. Um investimento florestal de escala com alta taxa de retorno. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica! -