Fazenda/Sítio à venda, 12922800m² - Jardim Nova Água Clara

🌾 FAZENDA À VENDA – 534,85 ALQUEIRES (1.294,35 HECTARES) – ÁGUA CLARA/MS 📍 Localização estratégica a 93 km da cidade, com acesso de 20 km de asfalto + 73 km de estrada de cascalho conservada durante todo o ano, garantindo trafegabilidade em qualquer época. 💰 Valor: R$ 80.000,00 por alqueire | Total: R$ 42.788.429,75 Uma oportunidade sólida e diferenciada no coração do Mato Grosso do Sul para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade produtiva, bem estruturada e com excelente relação custo-benefício. ✅ INFRAESTRUTURA COMPLETA: • 22 divisões de pasto – ideal para manejo eficiente do rebanho • 2 casas de alvenaria – moradia principal e apoio para funcionários • 1 mangueira em ótimo estado de conservação – perfeita para manejo de gado • 3 rodas d'água + 1 poço semi-artesiano – abastecimento hídrico garantido • 2 nascentes e 1 córrego – água natural em abundância • Energia elétrica monofásica disponível na propriedade 🌱 POTENCIAL PRODUTIVO: Topografia favorável e área totalmente preparada para pecuária intensiva, com pastagens divididas de forma estratégica para otimizar a capacidade de suporte e o manejo do rebanho. 🏞️ Fazenda produtiva, estruturada e pronta para operação. Entre em contato e agende sua visita!