Fazenda/Sítio à Venda, 12390000 m² por R$ 12.800.000 Jardim Paulista, Araguaína - TO

FAZENDA LOCALIZADA NO VALE DO ARAGUAIA-TO

AREA TOTAL; -São ( 256) alqueires ou, ( 1.239 hectares)
-Sendo ( 70 Alqueires) ou, ( 338.8 hectares) formados em pastagens diversificadas.
-Fazenda tá praticamente toda aberta, devido a ter instalado dentro das suas dependências uma fábrica de carvão, e estão desmatando e utilizando as árvores para matéria prima para a produção de carvão, até o final de 2021 toda área estará aberta pronta para plantar.

TIPO DE CAPIM; -Braquiaria/andropogno/kicuia é massai.
-Aproximadamente ( 40 Alqueires) de varjão.

BENFEITORIAS; -( 1) Galpão de 300 mts2.
-_( 1) casa/sede bem ampla.
-Energia trifásica.
-( 1) poço artesiano.

RECURSO HÍDRICO; -Banhada por ( 2) rios de médio porte c/ água perene de inverno a verão.
-Propiedade também conta com mais ( 2) represas com capacidade para saciar o verão inteiro.
-Contamos também com algumas nascentes espalhadas por toda Propiedade.

TIPO DE SOLO; -Terra mista composta por ( 3) variação de cascalho chumbinho interlasado c/barro vermelho, cascalho grosso interlasado c/ terra preta.
-solo rico em nutrientes favorecendo um ótimo desempenho para pastagens como para lavoura.
-percentual de Argila presente; 25 a 32% Teor.

TOPOGRAFIA; -Relevo considerável 100% plano, totalmente mecanizavel.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO; -Localiza na Basia do Vale do Araguaia, dentro da Região que mais chove no estado, índice de chuva; 1.800 a 2.200 mm/ano.
-Podendo assim fazer duas safras com total segurança e rentabilidade.

LOCALIZAÇÃO;
-acesso a 20 km da TO que liga Lagoa da confusão a Duere.
-14 km de estrada de chão.

OBS; -Praticamente toda cercada, falta um trecho bem pequeno para finalizar.
-Caso seja de interesse do comprador aumentar a área, ao lado tem mais ( 100 Alqueires) ou, ( 484 hectares) para vender aumentando assim toda área total para ( 356 Alqueires).

VALOR;
R $ 12.800.000 (Milhões)
-condição de pagamento sera discutida entre comprador e vendedor. -