Fazenda/Sítio à venda, 705m² - Jardim Paulista

Excelente oportunidade de investimento agrícola em uma das regiões mais produtivas do Vale do Araguaia, na Serra da Lopa. Propriedade estrategicamente localizada a 450 metros de altitude, garantindo condições climáticas privilegiadas e logística facilitada para escoamento de safra e acesso a insumos. Características da propriedade * 705 hectares de área total * Aproximadamente 146 alqueires * 350 hectares atualmente em lavoura aberta * 210 hectares adicionais em preparação por meio de arrendamentos vizinhos * Potencial total de até 560 hectares destinados à agricultura * Altitude de 450 metros * Índice pluviométrico de aproximadamente 1.900 mm anuais * Topografia plana com leve declive, ideal para mecanização agrícola * Solo propício para alta produtividade de grãos Infraestrutura e Benfeitorias * Casa sede funcional * Galpão para guarda de máquinas e implementos agrícolas * Sistema de energia solar instalado * Estrutura adequada para apoio às operações agrícolas * Excelente potencial para ampliação da área produtiva Diferenciais * Região reconhecida pela regularidade de chuvas * Excelente altitude para produção agrícola * Área já consolidada em lavoura * Potencial de expansão agrícola significativo * Topografia favorável à agricultura mecanizada * Energia solar reduzindo custos operacionais * Ótima relação entre área produtiva e infraestrutura disponível Localização A fazenda está localizada na Serra da Lopa, no Vale do Araguaia, uma das regiões agrícolas mais promissoras do Tocantins. Situa-se a apenas 25 km de Paraíso do Tocantins, proporcionando acesso rápido a: * Silos e armazéns * Fornecedores de insumos agrícolas * Oficinas e serviços para máquinas e implementos * Rodovias estratégicas para escoamento da safra A proximidade com Paraíso do Tocantins representa um importante diferencial logístico e operacional para projetos agrícolas de médio e grande porte. Perfil de Investimento Ideal para: * Produção de soja, milho e outras culturas de grãos * Expansão de operações agrícolas já existentes * Investidores do agronegócio com foco em valorização patrimonial * Projetos de agricultura mecanizada em região consolidada e produtiva Agende uma Visita Técnica Entre em contato para mais informações, mapas, documentação disponível e agendamento de visita técnica. Esta fazenda reúne altitude privilegiada, excelente regime de chuvas, infraestrutura funcional e grande potencial produtivo, sendo uma excelente oportunidade de investimento agrícola no Tocantins.