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Mega Fazenda em Minas Gerais: A Elite da Agricultura Irrigada no Brasil João Severo Imóveis apresenta um ativo rural sem precedentes. Trata-se de uma propriedade de escala industrial e tecnologia de ponta, projetada para atender aos mais exigentes investidores e grupos bilionários do agronegócio mundial. Localizada no estado de Minas Gerais, esta fazenda é uma verdadeira fábrica a céu aberto. Dimensões e Aptidões Produtivas: Área Total: Aproximadamente 8.000 Hectares. Aproveitamento Agrícola: Cerca de 6.000 Hectares. Versatilidade: Aptidão comprovada para Lavoura Irrigada (Grãos), Cana-de-açúcar, Citros e Pecuária de alta performance. Topografia: 100% Plana, facilitando a mecanização e o manejo. Solo: Composição diversificada (terra vermelha, amarela, mista e arenosa). Tecnologia de Irrigação e Recursos Hídricos (O Grande Diferencial): A propriedade é uma das maiores referências em irrigação do país, contando com uma infraestrutura hídrica monumental: Pivôs Centrais: 42 Pivôs montados e em pleno funcionamento. Área Irrigada: Aproximadamente 4.673 hectares sob pivô, com média de 119 hectares por equipamento. Canalização: 22 km de canais de água revestidos, garantindo eficiência e desperdício zero. Reservação: 16 piscinões de diversos tamanhos para segurança hídrica. Abundância: Banhada por rio e ribeirão de grande porte. Infraestrutura de Primeiro Mundo: A fazenda possui benfeitorias completas e tecnológicas, prontas para operação imediata: Logística Aérea: Pista de pouso asfaltada dentro da propriedade. Armazenamento de Elite: Silos graneleiros e câmara fria com capacidade para 40.000 sacos. Vila Funcional: 16 casas de funcionários, cantina, almoxarifado e barracões de grande porte. Energia Industrial: Contrato de 10 MW de energia contratada, suportando toda a carga dos pivôs e da indústria local. Informações de Negócio e Investimento: Valor do Investimento: R$ 1,3 Bilhão (Um bilhão e trezentos milhões de reais). Condições: Proprietário estuda prazo para pagamento. Engenharia Financeira: Possui dívida de R$ 950 milhões junto ao Banco Sicoob, facilitando a estruturação da negociação. Altitude: 510 a 540 metros, ideal para diversos ciclos culturais. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Dr. José Aroldo/Coronel)