Fazenda/Sítio à venda, 16431800m²

Ótima Fazenda Bruta com Alto Potencial Na Região De Lagoa do Tocantins-TO João Severo Imóveis apresenta uma Fazenda de 679 alqueires (3.284 hectares) com enorme potencial para lavoura, localizada na região de Lagoa do Tocantins, Tocantins. Ideal para investidores que buscam uma propriedade com recursos hídricos abundantes e uma localização estratégica. Detalhes da Propriedade: - Área Total: 679 alqueires (3.284 hectares). - Potencial para Lavoura: A Fazenda possui uma área de 1.100 hectares com laudo técnico que confirma sua aptidão para lavoura. Esta área está dividida em três talhões, facilitando o manejo e a implementação de diferentes culturas. - Análise de Solo: O solo na parte plana apresenta teor de argila variável entre 10,5% e 25,6%, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de plantio. - Recursos Hídricos: Um dos grandes diferenciais é o rio de médio porte perene que corta a Fazenda de ponta a ponta, garantindo um suprimento constante de água. A propriedade também é banhada por três córregos pequenos perenes e possui várias nascentes. - Documentação: A Fazenda está com a documentação completa e regularizada, incluindo GEO, CAR e certificação. - Localização e Logística: A Fazenda está a 130 km de Palmas e a apenas 30 km de estrada de chão com fácil acess, facilitando o escoamento da produção e o acesso a serviços. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Renato Da Costa).