Fazendas/Sítios para venda, 2979 m² - Centro

F A Z E N D A – A L T O P O T E N C I A L P R O D U T I V O Região da Chapada Diamantina – Bahia Valor de investimento: R$ 17.125.000,00 Preço médio por hectare: R$ 5.750,00 Uma propriedade de grande relevância produtiva situada no coração da Chapada Diamantina, reconhecida pela fertilidade do solo, abundância hídrica e estrutura consolidada. Um ativo rural completo, que reúne tradição, capacidade operacional imediata e forte potencial de valorização e expansão. D A D O S G E R A I S Área total: 6.850 tarefas Equivalência: 2.978,26 hectares Valor por tarefa: R$ 2.500,00 Valor por hectare: R$ 5.750,00 D E S C R I Ç Ã O D A P R O P R I E D A D E Aproximadamente 4.000 tarefas de pastagens formadas, com capim Camelo e variedades adaptadas à região Pastos divididos em média em 10 módulos, facilitando o manejo rotacionado 2.850 tarefas de mata nativa, preservando áreas de Mata Atlântica e garantindo equilíbrio ambiental R E C U R S O S H Í D R I C O S 54 tanques distribuídos estrategicamente pela propriedade Poço artesiano com vazão de 3.000 L/h (abastecimento geral) Poço artesiano de alta vazão com 30.000 L/h, ideal para irrigação e expansão produtiva E S T R U T U R A E B E N F E I T O R I A S Casa sede histórica (1927), totalmente restaurada 4 casas de apoio reformadas Casa de vaqueiro Curral estruturado com 8 divisões, capacidade para até 500 cabeças, equipado com balancão, brete e balança Depósito para insumos Galpão para máquinas (aprox. 400 m²) Pomar irrigado com diversas frutíferas Internet em toda a propriedade Sistema completo de monitoramento por câmeras P O T E N C I A L P R O D U T I V O A fazenda apresenta excelente aptidão agrícola e pecuária, com topografia favorável, solo fértil e clima estável. Implantação recente de 500 tarefas da cultura Dunamis (jan/2025) com ótimo desenvolvimento Pastagens consolidadas com capim Camelo (levantamento jul/2025) Permite desenvolvimento de: Pecuária de corte em escala Recria e engorda intensiva Agricultura irrigada Manejo florestal sustentável Integração lavoura-pecuária L O C A L I Z A Ç Ã O Situada na região da Chapada Diamantina – Bahia, a aproximadamente 350 km de Salvador, em área reconhecida pela forte tradição agropecuária, qualidade de solo e crescente valorização fundiária. Conta com acesso facilitado e logística consolidada, próxima a importantes centros comerciais do estado. I N F O R M A Ç Õ E S E C O N T A T O S PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA CRECI PJ nº 3253 📞 Onofre Corrêa – CRECI 15.354 📞 Romário Lima – CRECI 18.669