Fazenda/Sítio à venda, 6000m² - Lameirão

ESTÂNCIA RURAL COM VISTA PARA O CANAL DE GUARAPARI | 22.500 m² Uma oportunidade rara para quem busca espaço, privacidade, contato com a natureza e excelente potencial de valorização. Localizada em uma região estratégica de Guarapari, esta estância rural possui 22.500 m² de área total, com aproximadamente 6.000 m² de área de pastagem, ideal para lazer, criação, cultivo ou implantação de uma residência de campo exclusiva. O imóvel contempla uma deslumbrante vista permanente para o Canal de Guarapari, proporcionando cenários únicos, com belos nasceres e pores do sol, além de estar inserido em um ambiente cercado por extensas áreas de preservação natural. Diferenciais: ✅ Vista privilegiada para o Canal de Guarapari ✅ 22.500 m² de área total ✅ Aproximadamente 6.000 m² de área de pastagem útil ✅ Extensas áreas verdes e preservação ambiental no entorno ✅ Região em pleno desenvolvimento e valorização ✅ Acesso pela nova Rodovia ES-481 ✅ Associação de proprietários constituída, com projetos de implantação de portaria, pavimentação interna e sistema de segurança colaborativa Distâncias aproximadas: 📍 Centro de Guarapari: 5 km | 12 minutos 📍 Região da Enseada Azul: 8 km | 12 a 14 minutos 📍 Vitória: aproximadamente 55 km | 50 minutos Valor: R$ 1.200.000,00 Condições especiais: 🔹 20% de desconto para pagamento à vista 🔹 Entrada + 12 parcelas sem juros 🔹 Entrada + 60 parcelas corrigidas pelo IPCA + 0,9% a.m. Um refúgio exclusivo para quem deseja viver cercado pela natureza, sem abrir mão da proximidade com as melhores praias e serviços da região. Consulte disponibilidade e agende uma visita guiada.