Fazenda/Sítio à venda, 348m² - Lisieux

🟢 Rodrigo Batista | CRECI 23636 WhatsApp: (85)99963.7008 Redes Sociais: @batistacorretordeimoveisof ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ 🌟 *DETALHES DO IMÓVEL* 🌟 *1️⃣ TIPO:* 👉🏻 FAZENDA *2️⃣ VALOR:* R$ 3.000.000,00 *4️⃣ ENDEREÇO:* Fazenda Mateus, 8 - Lisieux, Santa Quitéria - CE, 62293-000 *6️⃣ DESCRITIVO:* 🟢 *FAZENDA À VENDA – LISIEUX | SANTA QUITÉRIA/CE* *349 HECTARES | ÁGUA ABUNDANTE | PRODUÇÃO ATIVA* Excelente oportunidade para investimento rural produtivo! Localização estratégica: 📍 Apenas *43 km de Santa Quitéria* e *48 km de Sobral*, com acesso por *asfalto + piçarra em ótimo estado*. 🌱 *Área Total:* 349 ha ✔️ 348 ha totalmente aproveitáveis ✔️ Aptidão mista: *agricultura e pecuária* ✔️ *Produção ativa:* fruticultura + criação animal 💧 *Recursos hídricos abundantes:* – Açude – Poço profundo – Cacimbão 🏡 *Infraestrutura completa:* – Casa sede abastecida por poço profundo + água da CAGECE – Caixa d’água de *10.000 litros* – Casa auxiliar – Casa de farinha – Galpão – Estrutura pronta para *ovinos e caprinos* – 04 currais – Capineiras com *andropogon* – Carnaubal adulto (*renda extra garantida*) – Jazida própria para *telhas e tijolos cerâmicos* 📄 *Documentação 100% regularizada:* ✔️ Escritura registrada ✔️ Matrícula individual ✔️ Georreferenciamento ✔️ CAR 💰 *Valor:* R$ *3.000.000,00* 📲 Entre em contato para mais informações, fotos, vídeos e agendamento de visita. ________________ *Andropogon* é um **capim forrageiro tropical**, muito utilizado na *alimentação de bovinos, ovinos e caprinos*, especialmente em regiões de clima quente e semiárido, como o Ceará. Principais pontos do *andropogon*: – Alta resistência à seca – Boa adaptação a solos mais pobres – Produção satisfatória de massa verde – Ideal para pastejo direto e produção de feno – Baixo custo de manutenção Na prática, *capineiras com andropogon* significam: 👉 *segurança alimentar para o rebanho durante o ano todo*, 👉 *redução de custos com ração*, 👉 *maior estabilidade produtiva da fazenda*.