Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Área total: 1.854,11 hectares (383,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: área com dupla aptidão para pecuária e agricultura. Aproveitamento: aproximadamente 50% da área com potencial para implantação de lavoura. Aptidão: pecuária e agricultura. Aptidão agrícola: aproximadamente 927,00 hectares com potencial para cultivo de soja. Relevo: aproximadamente 90% plano. Altitude: 300 metros. Vegetação e solo: cerrado leve, solo misto, com teor de argila entre 15% e 25%. Índice pluviométrico: média de 1.750 mm por ano. Hidrografia: duas divisas banhadas pelos rios Sono e Espingarda, uma terceira divisa com córrego perene e mais um córrego perene com potencial para abastecimento da futura sede por gravidade. Potencial produtivo: excelente aptidão para pecuária e grande potencial para agricultura, com características favoráveis para produção de grãos. Benfeitorias: não possui. Documentação do imóvel: em ordem Investimento: **R$ 9.270.000,00 (nove milhões, duzentos e setenta mil reais).** Condições de pagamento: a negociar. Observação: aceita veículos como parte do pagamento. Valor e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio pelo proprietário. **Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais** **CRECI-TO J3870** FA1212