Fazenda/Sítio à venda, 20000m² - Loteamento Auferville

Excelente oportunidade rural: Área de 20.000 m² com alto potencial de valorização em São José do Rio Preto na Zona Sul Localizado na avenida Horacio neves de Azevedo, faz frente ao condominio vilage Normandie , como referencia ao espaço Lazer e o Rancho do cabeça na principal avenida. Vende-se propriedade rural com 2 hectares (20.000 m²) de área total, ideal para investidores, pequenos produtores ou projetos de ecoturismo. O terreno combina topografia favorável e excelente aproveitamento de espaço. Vocação Solo/Produção: Perfeito para cultivo de hortifrúti, estufas, plantações especializadas ou criação de pequenos animais. Infraestrutura e Logística: Região de fácil acesso, com vias transitáveis e proximidade da cidade, facilitando o escoamento de produção ou a chegada de insumos. Múltiplas possibilidades: Área ideal também para a construção de pousada charmosa, chácaras de locação por temporada (Airbnb) ou eventos. Documentação regularizada. Agende uma visita técnica e confira o potencial de retorno deste investimento. * Topografia: 100% aproveitável * Possui Água e Energia: poço artesiano, 68 placas solares. * Documentação: tudo Ok , aceita financiamento."Escritura pública e CAR regularizados" *Georreferenciamento: com o mapeamento técnico com coordenadas geográficas da área. *Invista no mercado que mais cresce: 20.000 m² para o seu projeto de ecoturismo ou hotel boutique. Esta área rural exuberante oferece o cenário perfeito para a construção de chalés premium, pousada de charme ou um refúgio de bem-estar (spa/retiro). Unindo a tranquilidade do campo com o acesso facilitado, é o ativo ideal para investidores que buscam rentabilidade sólida através da locação por temporada de alto padrão e experiências exclusivas na natureza. * Logística: Fica localizado zona sul , com distacia de 10 minutos rodovia BR-153 , a 12 minutos Shopping Iguatemi. Venha conhecer e se encantar com o cantar dos pássaros e o pôr do sol exclusivo que este pedaço de paraíso oferece! Agende um visita tecnica: